// Altbau-Sanierung · Projektleitung · Baubegleitung
Altbau gekauft?
Jetzt mit Plan
sanieren.
Unabhängige Baubetreuung für junge Bauherren: Ich prüfe die Bausubstanz, plane die Sanierung mit dir, vergleiche Angebote und stehe auf der Baustelle an deiner Seite – bis zur Abnahme.
- Unabhängig von Handwerksbetrieben
- Ein fester Ansprechpartner
- Kosten im Blick
Einsatzgebiet
- Dortmund
- Bochum
- Unna
- Lünen
- Schwerte
- Castrop-Rauxel
- Witten
01 — Leistungen
Sanieren, leiten,
begleiten
Du bekommst genau so viel Unterstützung, wie du brauchst: einzelne Bausteine, die komplette Betreuung deiner Altbau-Sanierung oder die Projektleitung für dein Bauvorhaben.
AAltbau-Sanierung
01
VOR DEM KAUF
Altbau-Check
Begehung mit dir vor Ort: Bausubstanz, Feuchtigkeit, Dach, Leitungen. Du weißt, worauf du dich einlässt – bevor du unterschreibst.
02
PLANUNG
Sanierungsfahrplan
Was ist dringend, was kann warten? Wir legen Reihenfolge, Budgetrahmen und eine realistische Zeitschiene fest.
03
SACHVERSTAND
Bauschäden bewerten
Feuchte Wände, Risse, Schimmel oder morsche Balken: Als Bausachverständiger finde ich die Ursache und zeige dir, wie der Schaden dauerhaft behoben wird.
04
VERGABE
Angebote & Vergleich
Ausschreibung an passende Fachbetriebe, transparenter Preisvergleich und Prüfung auf Lücken im Leistungsumfang.
05
AUSFÜHRUNG
Bauüberwachung
Regelmäßige Baustellentermine, Koordination der Gewerke und Fotodokumentation – damit Qualität und Termine stimmen.
06
ABSCHLUSS
Abnahme & Mängel
Gemeinsame Abnahme, Mängelliste und Nachverfolgung, bis alles erledigt ist. Erst dann gibt’s die Schlussrechnung frei.
BProjektleitung & Baubegleitung
07
GESAMTPROJEKT
Projektleitung
Ich übernehme die Steuerung deines Bauvorhabens: Termine, Kosten, Gewerke und Abstimmungen laufen über einen Tisch – vom Start bis zur Übergabe.
08
QUALITÄT
Baubegleitung Neubau & Umbau
Unabhängige Kontrolle während der Bauphase – ob Neubau, Umbau oder Anbau. Ich prüfe die Ausführung an den wichtigen Stationen und dokumentiere, bevor Mängel verdeckt werden.
09
IM BEWOHNTEN HAUS
Sanieren, während ihr wohnt
Nicht jeder kann für die Bauzeit ausziehen. Ich plane die Arbeiten in sinnvollen Abschnitten, mit Staubschutz und Übergangslösungen für Bad und Küche – damit der Alltag weiterläuft.
// Warum unabhängig?
Baubetreuung oder Handwerker?
Ein Handwerker kann hervorragende Arbeit machen – neutral ist er trotzdem nie. Jede Empfehlung, die er gibt, wirkt sich auf seinen eigenen Umsatz aus. Als Baubetreuer verkaufe ich weder Material noch Handwerksleistungen. Ich stehe nur auf einer Seite: deiner.
Frage
Handwerksbetrieb
Baubetreuung Jacobsen
Für wen arbeitet er?
Für dich – und für den eigenen Betrieb, der von deinem Auftrag lebt.
Nur für dich als Bauherr – vom ersten Gespräch bis zur Abnahme.
Was wird empfohlen?
Lösungen aus dem eigenen Gewerk – oft die umfangreichere.
Das, was technisch nötig ist und sich für dich wirtschaftlich rechnet.
Preise & Angebote
Ein Angebot – sein eigenes.
Mehrere Angebote, neutral verglichen und auf Lücken geprüft. Danach wird verhandelt.
Nachträge
Bedeuten zusätzlichen Umsatz.
Werden auf Berechtigung und Preis geprüft, bevor du unterschreibst.
Qualität & Mängel
Kontrolliert die eigene Arbeit selbst.
Unabhängige Kontrolle an den wichtigen Stationen – bevor Mängel hinter Putz und Estrich verschwinden.
// Kein Gegeneinander
Gute Handwerker sind das Wichtigste auf jeder Baustelle. Ich sorge dafür, dass sie klare Aufträge zu fairen Bedingungen bekommen – und du am Ende genau das, wofür du bezahlst.
02 — Ablauf
In vier Schritten
zum sanierten Zuhause
01
Kennenlernen
Kurzes Gespräch: Wo steht dein Projekt, was hast du vor, wie sieht dein Budget aus?
→ Klarheit zum Vorhaben
02
Begehung
Ich schaue mir das Haus vor Ort an und dokumentiere den Bestand mit Fotos und Notizen.
→ Bestandsbericht
03
Planung
Maßnahmen, Kostenrahmen und Ablauf werden festgelegt, Angebote eingeholt und verglichen.
→ Sanierungsfahrplan
04
Umsetzung
Ich begleite die Baustelle, halte die Gewerke im Takt und nehme am Ende mit dir ab.
→ Fertiges Zuhause
03 — Über mich
Sascha Jacobsen
Projektleiter & Bausachverständiger
Seit über 20 Jahren plane und leite ich Bauprojekte in der Gebäudemodernisierung und Sanierung. Als Bausachverständiger für Bauschäden verbinde ich Fachwissen mit Erfahrung von der Baustelle – für Lösungen, die technisch sauber und wirtschaftlich sinnvoll sind.
Hauptberuflich leite ich die Sanierung von Pflegeheimen und Kindertagesstätten bei laufendem Betrieb. Dort zählen neben Technik vor allem Sorgfalt und Verantwortungsbewusstsein. Genau diese Erfahrung bringe ich als Baubetreuer in dein privates Bauvorhaben ein.
BAUJAHR
1980
PRAXIS
20+ Jahre
QUALIFIKATION
Bausachverständiger
für Bauschäden
ERFAHRUNG
Bauen im Bestand
auch bei laufendem Betrieb
04 — FAQ
Typische Fragen zum Altbau
Lohnt sich eine Baubetreuung für ein Einfamilienhaus?
Gerade bei Altbauten tauchen oft Überraschungen auf. Eine unabhängige Begleitung hilft, Fehlentscheidungen, Nachträge und Verzögerungen früh zu erkennen.
Wann sollte ich dich ins Boot holen?
Am besten schon vor dem Kauf – spätestens aber, bevor Angebote unterschrieben werden. Je früher, desto mehr lässt sich steuern.
Was kostet die Betreuung?
Das hängt stark von deinem Vorhaben ab: Ein einmaliger Altbau-Check ist etwas ganz anderes als die komplette Projektleitung einer Sanierung. Nach einem kostenlosen Erstgespräch bekommst du deshalb ein individuelles Angebot – transparent und ohne versteckte Posten. Unterm Strich rechnet sich eine gute Baubetreuung oft von selbst: Sie vermeidet teure Fehler, deckt Mängel auf, bevor sie verdeckt werden, und sorgt bei den Verhandlungen mit den Handwerksbetrieben für faire Preise.
Übernimmst du auch Projekte ohne Altbau?
Ja. Neben Altbau-Sanierungen übernehme ich die Projektleitung oder Baubegleitung für Neubauten, Umbauten, Anbauten und Modernisierungen – für private Bauherren und Eigentümer.
Arbeitest du mit festen Handwerksbetrieben?
Nein – und das ist Absicht. Ich bin unabhängig und vermittle keine Handwerker. Stattdessen hole ich Angebote von geeigneten Fachbetrieben ein, gern auch von Firmen, die du selbst kennst oder vorschlägst, und vergleiche sie neutral. Die Entscheidung, wer den Auftrag bekommt, triffst du. So bleibe ich in jeder Phase auf deiner Seite.
05 — Kontakt
Lass uns über
dein Haus reden.
Schick mir ein paar Eckdaten zu deinem Vorhaben. Ich melde mich in der Regel schon nach wenigen Tagen, spätestens innerhalb einer Woche, für ein kostenloses Erstgespräch.
TELEFON+49 1575 6089932
E-MAILinfo@baubetreuung-jacobsen.de
WEBwww.baubetreuung-jacobsen.de
BÜROBeckleystr. 9, 44328 Dortmund